Поредният китайски гигант в сферата на недвижимите имоти става жертва на кризата

Китайският гигант в областта на недвижимите имоти China Vanke се бори с последиците от спада на жилищния пазар, което се отразява на проблемите на други строителни предприемачи.

Дружеството, което е едно от най-старите и най-големите в сектора на недвижимите имоти в Китай, е изправено пред проблеми с ликвидността, които се изострят от пазарната разпродажба и резкия спад на акциите му, листвани в Хонконг. Само през тази година акциите на Vanke са загубили почти половината от пазарната си стойност.

През последните две години китайският пазар на недвижими имоти в по-широк смисъл стана свидетел на множество случаи на неизпълнение на международни задължения. Падащите цени на корпоративните облигации служат като ранни индикатори за финансови затруднения, водещи до рязко намаляване на продажбите и евентуално до неизпълнение на задълженията.

За да смекчи проблемите на Vanke, Shenzhen Metro Group, държавно предприятие, притежаващо около 30% от Vanke, обеща пълна подкрепа. Освен това контролиращият акционер на Vanke е готов да закупи нейните облигации на свободния пазар, като потенциално може да инвестира до $1.4 милиарда в проекти на Shenzhen за подпомагане на ликвидността.

Държавните служители и властите увериха, че Vanke е стабилна и добре подкрепена. Уанг Юнджиан, ръководител на Комисията за надзор и управление на държавните активи в Шънджън, потвърди, че разполагат с необходимите ресурси, за да гарантират дейността на Vanke. Въпреки тези уверения, съмненията продължават да съществуват, което се отразява в цените на облигациите, които показват продължаваща несигурност относно способността на предприемача да изплаща дълговете си.

Спадът на пазара на недвижими имоти в Китай, който продължава вече трета година, е неотложен проблем за правителството, което се стреми да съживи продажбите на нови жилища и да подмлади жилищния сектор. За разлика от някои свои колеги, продажбите на Vanke се справят сравнително по-добре, отчитайки около $43 милиарда договорени продажби от януари до октомври, което е с 10% по-малко от предходната година. За да се справи с предизвикателствата, свързани с дълга, Vanke се обръща към държавната помощ, признавайки ограниченията на разчитането единствено на оперативните си приходи.

Източник