Начало » Други » Кризата с имотите в САЩ взима превес – цените започнаха да спадат

Кризата с имотите в САЩ взима превес – цените започнаха да спадат

21.10.2023 17:00 2 мин. четене Kosta Gushterov
СПОДЕЛИ: СПОДЕЛЯНИЯ
Кризата с имотите в САЩ взима превес – цените започнаха да спадат Източник: https://eebuyersagent.com.au/

Глобалният индекс на UBS за 2023 г. разкрива изненадващи тенденции на пазарите на недвижими имоти. Докато Токио и Хонконг оглавяват списъка, Европа, особено германските градове, показват признаци на прегряване.

Сред американските градове само Маями и Лос Анджелис се считат за надценени, за разлика от осем европейски града, начело с Цюрих, Мюнхен и Франкфурт.

Матиас Холцхай от UBS предупреди, че данните за случващото са контекстуализирани в рамките на историята на цените на всеки град. Европейските жилищни пазари, за разлика от американските, разчитат на комбинация от по-краткосрочни ипотеки и ипотеки с регулируема лихва, което може да доведе до засилен натиск върху продажбите.

През последните 15 месеца Европейската централна банка повиши основния си лихвен процент от 0% на 4.5%, а Английската централна банка скочи от нула на 5.25%. Обединеното кралство, с над 40% ипотеки с регулируема лихва, е изправено пред потенциално удвояване на ипотечните плащания при нулиране.

В Обединеното кралство цените на жилищата вече са спаднали с 25% в реално изражение от 2015 г. насам, отчасти поради опасения, свързани с Брекзит. В Германия, която преди беше буйна, се наблюдаваха стръмни съотношения между цените и наемите и висока тежест на жилищните разходи.

Въпреки че швейцарските градове като Цюрих и Женева са изправени пред разтегливи оценки, жилищните им пазари са относително стабилни поради лихвената политика на Швейцарската национална банка. Цените на жилищата в Германия вече са се понижили с 14% спрямо пика през март 2022 г.

Очаква се останалата част от Европа да последва примера им с прогнозиран спад от 5% до 10% до края на 2024 г. Това обаче може да се окаже недостатъчно, за да стимулира купувачите, като се имат предвид настоящите лихвени проценти. Може да се наложи цените да спаднат с около 15%, за да се изравнят със загубената покупателна способност на купувачите.

По-високите лихвени проценти оказват влияние и върху предлагането на нови жилища, като през първото полугодие на 2023 г. в Германия се наблюдава 25% спад на разрешителните за строеж в сравнение с предходната година.

Снимка: https://eebuyersagent.com.au/

Kоста работи в крипто индустрията от над 4 години. Той се стреми да представя различни гледни точки по дадена тема и харесва сектора заради неговата прозрачност и динамика. В работата си той се фокусира върху балансираното отразяване на събитията и развитието в крипто пространството, като предоставя информация на своите читатели от неутрална гледна точка.

Telegram

СПОДЕЛИ: СПОДЕЛЯНИЯ
Още Други Новини

Pump.fun набра $500 милиона в рамките на 12 минути

Платформата Pump.fun набра $500 милиона в бързо първично предлагане на монети (ICO), като ги разпродаде само за 12 минути.

13.07.2025 10:00 1 мин. четене Alexander Zdravkov

Предстои важна седмица за криптовалутите в САЩ – какво да очакваме?

На 14 юли законодателите в САЩ стартират „Седмица на криптовалутите“, за да придвижат три ключови законопроекта, които могат да променят регулацията на дигиталните активи.

13.07.2025 9:00 2 мин. четене Alexander Zdravkov

Председателят на Федералния резерв Джером Пауъл обмисля оставката си

Финансовите кръгове в САЩ се готвят за потенциални промени, след като според информации председателят на Федералния резерв Джером Пауъл обмисля да се оттегли от поста си.

12.07.2025 21:00 2 мин. четене Alexander Zdravkov

Питър Шиф oтправи предупреждение за долара – коментар за дефицита на Биткойн

Защитникът на златото Питър Шиф отправи строго предупреждение относно паричната политика и предизвика нова дискусия относно възприеманата оскъдица на Биткойн. В две широко коментирани публикации на 12 юли Шиф критикува настоящата позиция на Федералния резерв относно лихвените проценти и оспори логиката зад ограничението на предлагането на ВТС до 21 милиона.

12.07.2025 20:05 2 мин. четене Alexander Zdravkov
Все още няма коментари!

Вашият имейл адрес няма да бъде публикуван.