Начало » Кризата с имотите в САЩ взима превес – цените започнаха да спадат

Кризата с имотите в САЩ взима превес – цените започнаха да спадат

21.10.2023 17:00 2 мин. четене Kosta Gushterov
СПОДЕЛИ: СПОДЕЛЯНИЯ
Кризата с имотите в САЩ взима превес – цените започнаха да спадат Източник: https://eebuyersagent.com.au/

Глобалният индекс на UBS за 2023 г. разкрива изненадващи тенденции на пазарите на недвижими имоти. Докато Токио и Хонконг оглавяват списъка, Европа, особено германските градове, показват признаци на прегряване.

Сред американските градове само Маями и Лос Анджелис се считат за надценени, за разлика от осем европейски града, начело с Цюрих, Мюнхен и Франкфурт.

Матиас Холцхай от UBS предупреди, че данните за случващото са контекстуализирани в рамките на историята на цените на всеки град. Европейските жилищни пазари, за разлика от американските, разчитат на комбинация от по-краткосрочни ипотеки и ипотеки с регулируема лихва, което може да доведе до засилен натиск върху продажбите.

През последните 15 месеца Европейската централна банка повиши основния си лихвен процент от 0% на 4.5%, а Английската централна банка скочи от нула на 5.25%. Обединеното кралство, с над 40% ипотеки с регулируема лихва, е изправено пред потенциално удвояване на ипотечните плащания при нулиране.

В Обединеното кралство цените на жилищата вече са спаднали с 25% в реално изражение от 2015 г. насам, отчасти поради опасения, свързани с Брекзит. В Германия, която преди беше буйна, се наблюдаваха стръмни съотношения между цените и наемите и висока тежест на жилищните разходи.

Въпреки че швейцарските градове като Цюрих и Женева са изправени пред разтегливи оценки, жилищните им пазари са относително стабилни поради лихвената политика на Швейцарската национална банка. Цените на жилищата в Германия вече са се понижили с 14% спрямо пика през март 2022 г.

Очаква се останалата част от Европа да последва примера им с прогнозиран спад от 5% до 10% до края на 2024 г. Това обаче може да се окаже недостатъчно, за да стимулира купувачите, като се имат предвид настоящите лихвени проценти. Може да се наложи цените да спаднат с около 15%, за да се изравнят със загубената покупателна способност на купувачите.

По-високите лихвени проценти оказват влияние и върху предлагането на нови жилища, като през първото полугодие на 2023 г. в Германия се наблюдава 25% спад на разрешителните за строеж в сравнение с предходната година.

Снимка: https://eebuyersagent.com.au/

Kоста работи в крипто индустрията от над 4 години. Той се стреми да представя различни гледни точки по дадена тема и харесва сектора заради неговата прозрачност и динамика. В работата си той се фокусира върху балансираното отразяване на събитията и развитието в крипто пространството, като предоставя информация на своите читатели от неутрална гледна точка.

Telegram

СПОДЕЛИ: СПОДЕЛЯНИЯ
Още Други Новини

Водещи фигури в Nvidia се готвят да реализират печалби след скока на акциите

Докато акциите на Nvidia продължават да се покачват, ръководителите на компанията се готвят да реализират печалби. Очаква се главният изпълнителен директор Дженсън Хуанг да продаде акции на стойност до $800 милиона съгласно план за търговия, приет по-рано тази година, което ще бъде първата му подобна продажба за 2025 г.

31.05.2025 17:00 2 мин. четене Alexander Zdravkov

Политическа партия във Великобритания започна да приема дарения в крипто

Лидерът на Реформаторската партия на Обединеното кралство Найджъл Фарадж заяви подкрепата на партията си за дигиталните активи, разкривайки нова про-крипто позиция по време на реч на конференцията „Bitcoin 2025“ в Лас Вегас.

31.05.2025 13:00 2 мин. четене Alexander Zdravkov

Крипто трейдър губи $100 милиона от залог на Биткойн

Джеймс Уин, трейдър, някога прославен с дивите си печалби по време на манията по меме токените, премина през болезнен етап – загуби близо $100 милиона в рамките на няколко дни.

31.05.2025 10:00 2 мин. четене Alexander Zdravkov

Шефът на италианската централна банка призова ЕС да въведе дигиталното евро

Фабио Панета, шеф на Банката на Италия и бивш член на Управителния съвет на Европейската централна банка, настоява за бързото въвеждане на дигитално евро, като го нарича най-добрият отговор на Европа на нарастващите рискове, свързани с криптовалутите, и на глобалната фрагментация на регулаторната рамка.

31.05.2025 9:00 2 мин. четене Alexander Zdravkov
Все още няма коментари!

Вашият имейл адрес няма да бъде публикуван.