WLFI комбинира DeFi и недвижими имоти с нов модел за фиксиран доход

World Liberty Financial (WLFI) обяви планове да токенизира приходни участия по заеми, свързани с развитието на Trump International Hotel & Resort в Малдивите, отбелязвайки първата си голяма стъпка в сегмента на активите от реалния свят (RWA).

Ходът сигнализира стремеж да се пренесат структурирани доходи от луксозни недвижими имоти върху публични блокчейни.

Проектът се реализира в партньорство с DarGlobal PLC – международен разработчик на луксозни имоти и собственик на проекта в Малдивите – както и със Securitize, платформа за токенизация и инфраструктура по съответствие. Trump Organization участва като лицензиран бранд партньор на хотела.

Структура на инвестицията

За разлика от класическите модели за токенизация на имоти, предложението не предоставя директна собственост в курорта. Вместо това инвеститорите ще получат експозиция към приходни участия по заеми, свързани с финансирането на проекта.

Структурата цели да осигури фиксирана доходност, обвързана с паричните потоци от финансирането от заеми, а не участие в капиталовия растеж на самия имот. Това доближава продукта до дългов инструмент в сектора на недвижимите имоти и може да привлече инвеститори, търсещи предвидим доход, а не експозиция към пазарната оценка на активите.

Предлагането ще бъде ограничено до акредитирани инвеститори съгласно правило „506(c) – Regulation D“ и до лица извън САЩ по „Regulation S“. Токените ще бъдат издадени чрез Securitize и ще бъдат достъпни чрез избрани съвместими портфейли.

Основният актив

Trump International Hotel & Resort, Maldives е планиран като ултралуксозен комплекс с приблизително 100 плажни и надводни вили. Проектът е насочен към премиум сегмента на глобалния туристически пазар и се очаква да бъде завършен през 2030 г.

Чрез токенизиране на приходите от заеми, а не на собствеността, WLFI създава модел, който комбинира фиксиран доход с блокчейн дистрибуция – подход, който може да се окаже по-приемлив за институционални инвеститори.

Стратегическо навлизане в токенизираните RWA

Изявлението бе направено по време на World Liberty Forum в Мар-а-Лаго, подчертавайки както финансовата, така и политическата видимост на инициативата. Според Ерик Тръмп, съосновател на WLFI, целта е да се разшири достъпът до премиум доходни активи, традиционно запазени за свръхзаможни инвеститори.

Проектът също така интегрира доларови стабилни монети – включително токена USD1 на WLFI – с доходо-генериращи имотни експозиции, позиционирайки компанията на пресечната точка между децентрализираното финансиране и традиционните кредитни пазари.

След съобщението родният токен на WLFI поскъпна с приблизително 20%, отразявайки засилен интерес към амбициите на платформата в RWA сегмента.

Макар Trump Organization да не е емитент на токените, свързани с фамилията структури притежават индиректни икономически интереси, свързани с приходите от емисията. Отделно, съобщения сочат, че компания с подкрепа от Обединените арабски емирства е придобила 49% дял в WLFI малко преди встъпването в длъжност на президента Доналд Тръмп през януари 2025 г.

По-широк сигнал за пазара

Сделката представлява пример за еволюцията на токенизираното финансиране на недвижими имоти. Чрез токенизация на парични потоци от заеми, а не директна собственост, WLFI предлага хибридна структура, съчетаваща характеристики на фиксиран доход с блокчейн инфраструктура.

Ако моделът бъде успешно реализиран, той може да се превърне в шаблон за бъдещи токенизирани дългови емисии, обвързани с мащабни международни проекти в луксозния сектор.