Начало » Други » Пазарът на имоти в Китай в тежко състояние – какво предстои?

Пазарът на имоти в Китай в тежко състояние – какво предстои?

05.01.2024 12:00 2 мин. четене Kosta Gushterov
СПОДЕЛИ: СПОДЕЛЯНИЯ
Пазарът на имоти в Китай в тежко състояние – какво предстои?

Последните статистически данни от Китай разкриват последователна тенденция на намаляване на цените на новите жилища в 70 големи китайски града, която продължава вече шест последователни месеца.

Стойностите на вторичния пазар също отбелязват най-значителния си спад от девет години насам. Въпреки различните правителствени интервенции експертите остават скептични по отношение на стабилизирането на сектора.

За да съживят пазара, Пекин и Шанхай облекчиха регулациите за закупуване на жилища. И двата града намалиха съотношението на първоначалната вноска, премахнаха ценовите ограничения и намалиха данъците за продавачите. Пекин вече държи 30% съотношение на първоначалната вноска за купувачите на първо жилище, докато Шанхай прилага фиксирано съотношение от 30% за първо жилище и 50% за второ жилище.

Полагат се усилия за подпомагане на финансирането на по-големи строителни предприемачи и за подобряване на достъпа до финансиране на конкретни частни строителни предприемачи. Правителството планира да насочи банките към увеличаване на финансирането за 50 избрани предприемачи, като се стреми към равнопоставено третиране на държавните и частните предприемачи.

Експертите обаче остават предпазливи поради минали случаи, при които призоваването на банките да увеличат заемите за строителните предприемачи е водело до незадоволителни резултати. Търговските банки със слаб надзор могат да участват само в проекти, които се считат за по-безопасни, което ще повлияе на изпълнението на тези мерки.

Въпреки различните мнения някои остават оптимисти, като подчертават значението на бързите действия на китайското правителство за решаване на структурните проблеми без прекомерна зависимост от политиката.

Други предвиждат предизвикателствата да продължат до шест години, особено по отношение на незавършените жилищни имоти, които представляват значителен излишък от предлагане на пазара.

Намаляването на това свръхпредлагане може да отнеме няколко години, което ще усложни усилията за стимулиране на търсенето. Предизвикателствата се разпростират и върху намаленото финансиране на местните власти, които разчитат на приходи от продажби на земя. Вследствие на това анализаторите на Moody’s предвиждат растежът на БВП на Китай да се забави до около 4% през 2024 г. и 2025 г.

Решаването на тези предизвикателства изисква съществени реформи за насърчаване на потреблението и производството с по-висока добавена стойност. Убеждаването на физическите лица да инвестират и да стимулират икономиката в условията на намаляващи спестявания от собственост представлява значителна пречка.

Размишлявайки върху тази ситуация, пенсионираният жител на Пекин Лиу Минг съветва да не се разчита единствено на инвестиции в недвижими имоти поради променящата се динамика на пазара.

Kоста работи в крипто индустрията от над 4 години. Той се стреми да представя различни гледни точки по дадена тема и харесва сектора заради неговата прозрачност и динамика. В работата си той се фокусира върху балансираното отразяване на събитията и развитието в крипто пространството, като предоставя информация на своите читатели от неутрална гледна точка.

Telegram

СПОДЕЛИ: СПОДЕЛЯНИЯ
Още Други Новини

Какво движи крипто дискусиите през юли, според Santiment

Според информация от Santiment, в началото на юли се наблюдава скок в онлайн дискусиите по широк спектър от теми, свързани с криптовалутите, като Solana ETF, стабилни монети, виртуални валути, Robinhood и AI бот проекти като Yapyo & Kaito водят в класацията по споменавания в различните платформи.

05.07.2025 22:30 2 мин. четене Alexander Zdravkov

Пазарните шансове за рецесия в САЩ през 2025 г. регистрират спад

Вероятността САЩ да влезе в рецесия през 2025 г. е спаднала значително, според най-новите пазарни данни на платформата за прогнози Polymarket, където вероятността за рецесия е спаднала до едва 22%, което е значителен спад спрямо по-ранните върхове през април и май.

05.07.2025 19:30 2 мин. четене Alexander Zdravkov

Крипто инвеститорите масово одобряват крипто политиката на Тръмп

Неотдавнашно проучване разкрива, че над 70% от крипто инвеститорите в САЩ подкрепят настоящия подход на президента Доналд Тръмп към политиката за дигиталните активи, което отразява нарастващия оптимизъм в сектора.

05.07.2025 19:04 2 мин. четене Alexander Zdravkov

Предстои крах на фиатните пари, а Биткойн може да е спасението според милиардер

Мексиканският милиардер и Биткойн ентусиаст Рикардо Салинас поднови предупреждението си за рисковете, свързани с фиатните валутни системи, призовавайки хората да преосмислят финансовите си стратегии в светлината на това, което според него е предстоящ паричен колапс.

05.07.2025 12:00 2 мин. четене Alexander Zdravkov
Все още няма коментари!

Вашият имейл адрес няма да бъде публикуван.