Ripple et Ctrl Alt lancent de l’immobilier tokenisé à Dubaï via le XRP Ledger

Dubaï confirme sa volonté de devenir une place forte de l’innovation financière en lançant le premier programme gouvernemental de tokenisation immobilière au Moyen-Orient. Porté par Ripple et la plateforme Ctrl Alt, ce projet pionnier permet aux investisseurs d’acquérir des parts de biens immobiliers sous forme de jetons numériques, directement émis sur la blockchain XRP Ledger. Un virage technologique majeur pour un secteur clé de l’économie émiratie.

Un partenariat inédit au service de l’innovation immobilière

Dans un communiqué officiel, Ripple a annoncé s’être associé à Ctrl Alt pour accompagner le Dubai Land Department (DLD) dans cette transformation. L’objectif est clair : numériser les titres de propriété sous forme de tokens sécurisés, accessibles à partir de 2 000 dirhams (environ 545 USD).

Ce mécanisme permet à tout investisseur, qu’il soit local ou international, de participer au marché immobilier sans devoir acheter un bien dans son intégralité. Ripple fournit dans ce cadre sa technologie de custody (conservation sécurisée), garantissant l’authenticité et la traçabilité des droits de propriété. Le tout s’appuie sur l’XRP Ledger, une blockchain publique, rapide et économe en énergie.

Une première réglementée au Moyen-Orient

Ce projet marque un tournant : c’est la première fois qu’un registre foncier gouvernemental au Moyen-Orient s’appuie sur une blockchain publique pour la tokenisation immobilière. La plateforme Ctrl Alt, en charge de l’émission et de la gestion des tokens, opère sous licence VARA (Virtual Assets Regulatory Authority).

Cette accréditation garantit que l’ensemble du processus respecte le cadre réglementaire des actifs numériques aux Émirats arabes unis. Le directeur régional de Ripple pour le Moyen-Orient et l’Afrique, Reece Merrick, a salué cette initiative comme une preuve de la capacité de l’XRP Ledger à répondre à des cas d’usage réels, en particulier dans le secteur financier.

In partnership with Ctrl Alt and the Dubai @Land_Department, Ripple Custody will deliver scalable and secure storage for the Dubai Land Department’s tokenized real estate title deeds, which have been issued on the XRP Ledger – enabling fractional ownership, transparency, and…

— Ripple (@Ripple) July 16, 2025

Des ventes concrètes réalisées en quelques minutes

Loin d’être un simple pilote conceptuel, le projet est déjà opérationnel. Deux premières ventes ont été finalisées en un temps record :

• Une villa d’une valeur de 1,75 million de dirhams a été vendue en moins de cinq minutes ;
• Un appartement dans le complexe Kensington Waters, listé à 1,5 million AED, a également trouvé preneur rapidement.

Ces exemples démontrent que la tokenisation immobilière est non seulement techniquement viable, mais aussi commercialement attrayante. L’investissement fractionné ouvre de nouvelles opportunités de liquidité, tout en rendant le marché plus accessible à une population plus large.

Un modèle d’investissement décentralisé mais conforme

Concrètement, voici comment cela fonctionne pour l’investisseur :

• Propriété fractionnée : possibilité d’acheter une part d’un bien immobilier sous forme de jeton.
• Technologie de tokenisation : opérée par Ctrl Alt, avec conservation sécurisée via Ripple.
• Ticket d’entrée bas : à partir de 2 000 AED, soit environ 545 dollars.
• Accès mondial : ouverture à des investisseurs internationaux.
• Cadre réglementaire clair : activité encadrée par les lois émiraties sur les actifs numériques.

Cette infrastructure pourrait bientôt être étendue à d’autres classes d’actifs, comme les bureaux, hôtels ou locaux commerciaux.

Ripple consolide sa présence stratégique aux Émirats

Ce partenariat s’inscrit dans une montée en puissance plus large de Ripple aux Émirats arabes unis. En 2024, l’entreprise a :

• Obtenu une licence de la Dubai Financial Services Authority (DFSA),
• Fait approuver son stablecoin RLUSD dans le centre financier de Dubaï,
• Lancé des partenariats avec Zand Bank et Mamo pour les paiements transfrontaliers basés sur la blockchain.

Cette dynamique confirme la stratégie de Ripple : s’implanter solidement dans les juridictions à la pointe de la régulation crypto, tout en proposant des solutions concrètes à fort impact.

L’immobilier du futur est déjà une réalité à Dubaï

En conjuguant blockchain publique, régulation claire et réels cas d’usage, Dubaï inaugure une nouvelle ère pour l’investissement immobilier. L’intégration du XRP Ledger dans l’infrastructure foncière officielle illustre le potentiel de la tokenisation comme outil de démocratisation de la propriété, de fluidification des transactions et de sécurisation des titres.

Ripple, en s’alliant à Ctrl Alt, s’affirme comme un acteur central de cette transition. Ce modèle, déjà actif, pourrait bientôt servir de référence à d’autres grandes métropoles, désireuses d’allier innovation technologique et excellence réglementaire.

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Avertissement : les crypto-monnaies sont une classe d’actifs à haut risque. Cet article est fourni à titre d’information et ne constitue pas un conseil en investissement. Vous pourriez perdre la totalité de votre capital.

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Source : Ripple

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