Dubai testet tokenisierte Immobilien und öffnet damit Türen für Investitionen in Einzelhandelsimmobilien

Dubai führt das erste regulierte Tokenisierungsprogramm für Immobilien im Nahen Osten ein und bekräftigt damit seine Absicht, in der Region eine Vorreiterrolle bei der Tokenisierung realer Vermögenswerte zu übernehmen.

Das Projekt ermöglicht es Einwohnern der Vereinigten Arabischen Emirate, über eine neu eingeführte Plattform namens Prypco Mint digitale Anteile an lokalen Immobilien zu einem Preis ab nur 2,000 Dirham ($545) zu erwerben.

Die Initiative ist eine gemeinsame Maßnahme des Dubai Land Department, der Zentralbank und der Dubai Future Foundation. Während der Pilotphase sind Käufe auf Transaktionen in Dirham und Inhaber einer UAE-ID beschränkt, doch Pläne für eine weltweite Ausweitung sind bereits in Arbeit.

Gestützt durch aktualisierte Vorschriften der Krypto-Aufsichtsbehörde VARA in Dubai, die nun den Handel mit Immobilien-Token auf Sekundärmärkten erlaubt, spiegelt das Projekt Dubais ehrgeiziges Ziel wider, die Liquidität und Zugänglichkeit seines Immobiliensektors zu verbessern.

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Dieser Schritt erfolgt vor dem Hintergrund einer regionalen Zunahme der Krypto-Aktivitäten. In den VAE ist die Zahl der App-Downloads stark gestiegen, und Dubai hat kürzlich eine Partnerschaft mit Crypto.com geschlossen, um digitale Zahlungen für öffentliche Dienstleistungen zu untersuchen.

Weltweit gewinnt die Tokenisierung von Immobilien an Dynamik. Analysten prognostizieren, dass der Sektor bis 2033 auf $19.4 Milliarden wachsen könnte, wobei Blockchain einen Weg zum fraktionierten Eigentum an traditionell illiquiden Vermögenswerten bietet. Während einige Startups wie RealT eine Vorreiterrolle übernommen haben, sehen sich andere mit regulatorischen Hindernissen konfrontiert – etwas, das Dubai mit Unterstützung der Regierung und klaren politischen Rahmenbedingungen aktiv zu überwinden versucht.

Alexander Zdravkov

Alexander arbeitet seit drei Jahren in der Krypto-Industrie und hat sich in dieser Zeit durch seine aktive Beteiligung an der Beobachtung der Marktdynamik und technologischen Innovationen einen Namen gemacht. Sein Interesse an Kryptowährungen und neuen Technologien ist nicht nur eine berufliche Verpflichtung, sondern eine tiefe persönliche Leidenschaft. Er verfolgt täglich die Nachrichten aus der Branche, analysiert Trends und ist begeistert von jedem neuen Schritt in der Entwicklung von Blockchain-Lösungen. Sein Enthusiasmus treibt ihn dazu an, ständig zu lernen und sein Wissen zu teilen, da er die Zukunft in der digitalen Finanzwelt und deren Rolle in der globalen Transformation sieht.