ドバイ政府、不動産トークン化プラットフォームを初導入

ドバイ政府が不動産フィンテック企業と連携し、XRPレジャー上で不動産権利証をトークン化する新プラットフォームを開始。

ドバイの政府機関であるドバイ土地局（DLD）は26日、不動産フィンテック企業PrypcoおよびインフラプロバイダーのCtrl Altと連携し、初の不動産トークン化プラットフォーム「Prypco Mint」を開始した。

同プラットフォームはXRPレジャー上で不動産の権利証をトークン化し、公式の不動産登記と同期する仕組みを採用している。投資家は2000ディルハム（約7万8000円）から不動産の分割所有権を購入できるが、パイロット段階ではUAE身分証保有者のみに取引が限定されている。

XRPレジャー採用の背景

プラットフォームの技術基盤にXRPレジャーが選択された理由について、Ctrl Altは「10年にわたる信頼性と安定性」を挙げている。同社は、デジタル資産と実世界資産の交換において、リップルが成熟した技術であることを強調した。

規制面では、UAE中央銀行、ドバイ仮想資産規制当局、ドバイ未来財団の不動産サンドボックスが監督を行う。VARAは5月19日に実世界資産のトークン化と二次市場取引を明確に認める規制枠組みを更新しており、投資家に法的確実性を提供している。

160億ドル規模の市場変革計画

今回の取り組みは、2033年までにドバイの不動産市場の7%にあたる160億ドル（約2兆3000億円）規模をトークン化するという、より大きな構想の一部である。この計画は、世界の投資家を引き付け、不動産市場の流動性を高めることを目指している。

ドバイは暗号資産（仮想通貨）の世界的ハブとしての地位確立を進めており、ブロックチェーン技術を実世界資産に統合する取り組みを推進している。

DLDは2017年からブロックチェーンの先駆者として活動しており、最近では3月にSAND BOXプログラムを通じて不動産登記とトークン化資産の連携を図っている。不動産市場への投資を検討している投資家にとって、仮想通貨おすすめの選択肢の一つとして、このようなトークン化プロジェクトは注目に値する。

パイロット段階では取引がディルハム建てとUAE居住者に限定されているが、将来的には多通貨対応と世界的なアクセスの追加が計画されている。MENA地域初のライセンス取得済みRWAトークン化プロジェクトとして、ブロックチェーンベースの不動産所有モデルに対する規制当局の信頼を示す事例となっている。

Kasumi Kamiyama

国内外の暗号資産ニュース、プロジェクト解説、投資動向などを専門に執筆。