Начало » Имотната криза в Китай и падението на гиганта Evergrande

Имотната криза в Китай и падението на гиганта Evergrande

01.09.2023 15:00 3 мин. четене Kosta Gushterov
СПОДЕЛИ: СПОДЕЛЯНИЯ
Имотната криза в Китай и падението на гиганта Evergrande Източник: https://eebuyersagent.com.au/

Хуи Ка Ян, бивш служител в стоманодобивната промишленост от селски район, първоначално следва проста формула за успех в бизнеса с недвижими имоти. 

Той вземал заеми, за да купи земя, продавал жилища на място, преди да бъдат построени и използвал парите, за да се разплати с кредиторите и да финансира нови проекти за недвижими имоти. 

Тази стратегия се оказва печеливша, тъй като цените на жилищата в Китай се покачват, превръщайки го в най-богатия човек в Китай, а неговата компания China Evergrande Group – в огромна империя за недвижими имоти.

Въпреки това, тъй като Evergrande натрупа все повече дългове, компанията прибягна до нетрадиционни стратегии за генериране на средства. Към 2016 г. някои дъщерни дружества на Evergrande насърчаваха служителите си да купуват финансови продукти от звеното за управление на богатството на групата, за да финансират развитието на недвижими имоти, като някои служители са помолени да изразходват до половината от заплатите си за тези продукти.

Този нетрадиционен подход е само една от няколкото необичайни практики, използвани от Evergrande преди почти пълния ѝ крах през 2021 г. поради нарастващите дългове. 

Хуей е известен като амбициозен бизнесмен, който може да бъде взискателен към служителите си, харизматичен към кредиторите и понякога снизходителен към себе си. Поддържал е екип от лични асистентки, за някои от които се твърди, че са били наети предимно заради външния им вид.

Историята на Evergrande хвърля светлина върху вътрешната работа на китайския гигант в областта на недвижимите имоти – от първите дни на неимоверно високите цени на недвижимите имоти до стремглавия му спад, белязан от щурма на офисите на компанията от страна на разгневени инвеститори на дребно. 

Този спад отразява и по-широките предизвикателства, пред които е изправен китайският пазар на недвижими имоти, който е значителен двигател на икономическия растеж на страната, но сега създава рискове за неговата стабилност.

По последна информация Evergrande отчита значителни загуби и е изправена пред нарастваща съдебна атака, като към юни са заведени над 2,200 съдебни дела с обща стойност на потенциалните задължения от около $73.40 милиарда.

Тази криза в китайския сектор на недвижимите имоти е сериозно предизвикателство за администрацията на президента Си Дзинпин и политиците, което идва в момент, когато китайската икономика вече се бори с отслабеното вътрешно и външно търсене.

Опасенията за разпространение на заразата във финансовия сектор на Китай и в по-широката икономика натежаха на световните пазари. Правителството не е коментирало съдбата на Evergrande и ситуацията остава несигурна, а кредиторите и инвеститорите следят внимателно развитието на събитията.

Пътят на Хуи Ка Ян от селско село до най-богатия човек в Китай беше забележителен, но сега той е предупредителен пример за потенциалните капани на китайския пазар на недвижими имоти и за стратегиите с голям ливъридж в условията на икономически предизвикателства.

Източник: Reuters

Снимка: https://eebuyersagent.com.au/

Telegram

СПОДЕЛИ: СПОДЕЛЯНИЯ
Още Други Новини

Тръмп и видни фигури от Уолстрийт ще водят преговори с държавите от Близкия Изток

Президентът Доналд Тръмп ще направи първото си пътуване в чужбина след завръщането си на поста, като ще оглави високопоставена делегация на САЩ в Саудитска Арабия, Катар и Обединените арабски емирства следващата седмица.

07.05.2025 19:00 2 мин. четене Alexander Zdravkov

eToro планира да се листне на Nasdaq

Израелската платформа за търговия eToro се готви да стане публична в САЩ, като целта е да достигне оценка до $4 милиарда, след като успее да се регистрира на борсата Nasdaq под тикера „ETOR“.

07.05.2025 18:00 2 мин. четене Alexander Zdravkov

S&P 500 демонстрира рядка тенденция – пазарните сигнали остават противоречиви

Април донесе необичайна промяна на американския фондов пазар. Индексът S&P 500 се срина с повече от 10% през месеца, но след това се възстанови и затвори на ниво, което е само с 2% по-ниско от началната си стойност.

07.05.2025 16:00 2 мин. четене Alexander Zdravkov

Тръмп възприема криптовалутите като средство за влияние на САЩ

Криптовалутите може би са съществували много преди Доналд Тръмп да се върне в Белия дом, но под негово ръководство дигиталните активи се превърнаха от периферна технология в централен стълб на икономическата стратегия на САЩ.

07.05.2025 12:00 2 мин. четене Alexander Zdravkov
Все още няма коментари!

Вашият имейл адрес няма да бъде публикуван.

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.